Недвижимость во Франции в кредит

Что может приблизить вас к воплощению мечты о переезде в Европу на ПМЖ? Решение взять недвижимость во Франции в кредит.

Ипотеку здесь может получить любой иностранный гражданин, имеющий стабильную работу и доход. Если вы сможете доказать финансовой организации свою платежеспособность, считайте, что ключи от французской квартиры уже у вас в кармане.

Расходы на покупку недвижимости

Прежде, чем обратиться в банк, рассчитайте все предстоящие вам расходы.

Итак, вы заплатите нотариусу и переводчику, который переведет ваше досье для подачи в банк на французский язык. Кроме того, вам придется оплачивать страховку, что является обязательным во Франции, а также заплатить финансовой организации за обработку вашего досье.

Первоначальный взнос по ипотеке в государстве для иностранцев сегодня составляет 50% от рыночной стоимости объекта.

Также учтите, что ежемесячные выплаты по кредиту на покупку недвижимости во Франции не должны превышать 33% от ваших доходов.

Требования банков

Все банки Франции предлагают собственные программы кредитования: может разниться процент годовых и список документов. Однако некоторые требования к заемщикам являются базовыми, а именно:

• Возраст клиента должен быть от 21 до 70 лет.
• Кредит выдается на сумму не менее 30 тысяч евро.
• Вы вправе оформить ипотеку на 5–30 лет.

Размер процентной ставки по кредиту варьируется: в среднем он составляет от четырех до пяти процентов в год, однако плавающая ставка может равняться и 3.3%.

Что можно купить в ипотеку во Франции

Вы можете взять в банке заем на приобретение любого объекта недвижимости в стране, кроме сельскохозяйственных построек (например, сарая).

Кроме того, кредиты выдаются не только на покупку, но и на реставрацию объектов.

Документы на оформление ипотеки

Обращаться в банк следует лишь после того, как вы собрали необходимые документы. В ваше досье войдут:

• Ксерокопия паспорта.
• Свидетельство о браке/разводе и о рождении.
• Документы, подтверждающие, что у вас есть жилье во Франции, и что вы исправно платите коммунальные услуги.
• Заявка на кредит (по установленной банком форме).
• Выписка с банковского счета.
• Сведения о заработной плате. Имейте в виду, что прежде, чем вы обратитесь в банк за займом, вы должны проработать в компании не менее 1 года, а она, в свою очередь, должна существовать не менее трех лет.
• Предварительный договор на покупку объекта недвижимости.
• Сведения о других кредитах – если есть.
• Документы о том, что вы являетесь собственником жилья в другой стране – если оно есть.

Все бумаги следует перевести на французский язык. Выполнить работу должен сертифицированный переводчик.

Обратившись в русскоговорящую компанию ArendaLazur TM (Cofrance SARL), вы познакомитесь со специалистами широкого профиля, которые уже много лет осуществляют любые процедуры с недвижимостью во Франции. Опытные юристы помогут вам грамотно заключить сделку, переводчики возьмут на себя работу с документами, а консультанты при необходимости свяжутся с банком.

В случае, если вы сомневаетесь какую финансовую организацию выбрать, не можете оформить какой-либо документ для досье, обращайтесь в Кофранс САРЛ, чтобы избежать ошибок и отказа в выдаче ипотечного кредита на покупку недвижимости во Франции.

Процедура оформления займа

После того, как ваше досье будет сформировано, вы можете направляться в банк.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет обычно 1–2 месяца. В течение этого времени вам могут назначить встречу с вашим финансовым консультантом для прояснения деталей.

В случае положительного решения вы получаете средства на покупку недвижимости и начинаете выплаты по кредиту согласно установленному графику. Когда вы полностью вернете заем, недвижимость будет считаться вашей собственностью.

Взять ипотеку во Франции вполне реально, если вы заручитесь поддержкой профессионалов и будете действовать последовательно. Шаг за шагом двигайтесь к своей цели – и все ваши мечты обязательно сбудутся!