Кредит на покупку недвижимости в Монако
Карликовое государство на Лазурном Берегу снится вам по ночам, но средств на покупку жилья не хватает? Не стоит отчаиваться: любой иностранец с постоянным доходом может взять кредит на покупку недвижимости в Монако. О том, как это сделать, читайте в нашем материале.
На что потратиться
Банки княжества выдают кредиты на приобретение недвижимости, возведение нового здания, а также на реконструкцию и ремонт. Кроме того, в местной финансовой организации можно взять заем на приобретение жилья в соседней Франции.
Ипотеку можно оформить как на физическое лицо, так и на офшорную компанию, а также на SAM – местный аналог российского ООО и SCI – французскую организацию по операциям с недвижимостью.
Кредиты на покупку недвижимости в Монако – это выгодно
Монако – отличное место для тех, кто решил приобрести жилье в ипотеку. Процентная ставка в княжестве довольно низкая, кроме того, в стране практически отсутствуют налоги на недвижимость.
Условия кредитования в Монако
Вы можете взять в кредит от 50 до 100% от суммы желанного объекта недвижимости.
Кредитные ставки в Монако разнятся: это может быть фиксированная ставка в размере от 2.3 до 3.2 процента годовых или плавающая – порядка 1.65% и выше.
Ипотечный кредит в княжестве предоставляется на срок от трех до двадцати лет.
Взять заем в банке Монако может гражданин в возрасте до 75 лет.
Документы для оформления ипотеки
Чтобы избежать возможного отказа банка в кредите, внимательно ознакомьтесь с приведенным ниже списком документов на кредит и тщательно сформируйте досье.
В случае, если вы испытываете какие-либо затруднения, а также за услугами квалифицированного переводчика (все документы необходимо перевести на французский язык) и нотариуса обращайтесь в русскоговорящую компанию Cofrance SARL, оказывающую широкий спектр юридических и туристических услуг на Лазурном Берегу.
Вам потребуются следующие бумаги:
Действующий паспорт.- Документы о доходах. Это может быть справка с работы с указанием размера вашей заработной платы, сведения об имеющихся у вас накоплениях, документы о том, что вы уже сдаете недвижимое имущество и получаете с этого определенную сумму и проч.
- Информация об уплате коммунальных платежей (чеки), выписка с банковского счета.
- Если вы берете деньги в банке Монако на проведение ремонта, предоставьте финансовой организации сметную декларацию, составленную лицензированным оценщиком.
Сроки принятия решения и дополнительные затраты
После того, как вы сформировали досье, перевели все документы и получили заверение у нотариуса, подавайте папку в банк. Через один-полтора месяца организация объявит о своем решении.
Следует учесть, что в целом оформление кредита на покупку недвижимости в Монако обойдется вам от 500 до 6 тысяч евро (речь идет о разовых выплатах за оценку объекта). Кроме того, вы заплатите сборы в размере максимум 2% от суммы займа.
Не стоит забывать, что ежегодно вы будете обязаны оплачивать страховку, оформить которую можно с помощью компании Кофранс САРЛ.
Услуги нотариуса обойдутся вам в 1% от выданной суммы.
Не бойтесь позволить себе большее: смело берите ипотеку в Монако и меняйте свою жизнь к лучшему!