Коммерческая недвижимость во Франции  

Коммерческая недвижимость во Франции – это выгодное долгосрочное вложение. Вариантов множество: вы можете открыть собственное дело в этой европейской стране либо приобрести уже готовый бизнес. С помощью экспертных советов русскоговорящей компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL), приведенных в этой статье, ваше предприятие обязательно увенчается успехом.

Коммерческие объекты во Франции

Итак, какие типы коммерческих объектов сегодня наиболее популярны?

Отметим, что сегодня одной из самых успешных отраслей в стране является производственная сфера. Например, в Бордо вы можете приобрести винодельню и виноградник, правда, при этом придется вложить немалые денежные средства – около 10 миллионов евро.

Говоря о коммерческой недвижимости в Каннах, нельзя не упомянуть о гостиницах, квартирах и виллах для последующей сдачи в аренду. Эти объекты принесут вам стабильный доход в размере 4–6% годовых.

Отель на юге страны, площадь которого составляет 550 квадратных метров, можно приобрести за 3 миллиона евро. Большая гостиница в том же регионе площадью 3.000 квадратных метров выставлена на продажу за 60 миллионов у.е. Почти в два раза меньше стоит гостиничный бизнес в Париже: 600 тысяч кв. м – 33 миллиона евро.

Коммерческая недвижимость в Ницце – это объекты торговой сферы и сферы услуг, ведь этот город – один из самых популярных курортов Лазурного Берега, а значит, отдыхающие часто посещают рестораны, кафе, ночные клубы и, конечно же, магазины.

Стоимость таких объектов разнится в зависимости от адреса объекта. Например, готовый ресторан на Елисейских полях обойдется вам почти в 600 тысяч евро, примерно столько же стоят таверны на Лазурном Берегу. Приобрести кафе или бар в небольшом малоизвестном французском городке можно в несколько раз дешевле.

Налоги на недвижимость во Франции

Все владельцы недвижимости облагаются ежегодным налогом, размер которого варьируется в зависимости от региона.

Для примера: за апартаменты площадью 40 квадратных метров, расположенные в Ницце, вы будете платить 650 евро в год.

Кроме того, учтите, что, если стоимость вашего объекта недвижимости превышает 700 тысяч евро, вы будете платить за нее дополнительный сбор государству.

Кто покупает коммерческую недвижимость во Франции

Коммерческие объекты пользуются популярностью у выходцев из России, а также у англичан, немцев, итальянцев, американцев, скандинавов и арабов.

Недвижимость во Франции и гражданство

Некоторые иностранцы ошибочно полагают, что, став владельцами недвижимости в этой стране, они автоматически получат французский паспорт.

Это заблуждение. Приобрести коммерческую недвижимость во Франции или жилье для себя могут подданные разных государств. Однако это не является поводом для обязательной смены гражданства.

Тем бизнесменам, которые собираются лично вести дела во Франции, понадобится вид на жительство. ВНЖ можно оформить с помощью специалистов компании ArendaLazur TM (CofranseSARL).

Регионы страны и выбор объекта

Поговорим о регионах Франции с точки зрения инвестора. Если вы приобретаете квартиру для краткосрочной сдачи в аренду, обратите внимание на жилье в Аквитании, куда поток туристов не иссякает 365 дней в году.

Дома и апартаменты для долгосрочной аренды лучше приобретать в Бургундии, Лотарингии и Пикардии: здесь находятся недорогие, но очень красивые виллы. Безусловно, не стоит обходить вниманием и Лазурный Берег, но объекты здесь могут стоить дороже. Кроме того, неизменно пользуются спросом квартиры-студии в столице. Если вы рассматриваете шале, лучшего региона, чем Французские Альпы, вам не найти.

Импровизируйте, пробуйте что-то новое, не бойтесь двигаться вперед – и ваш бизнес непременно будет успешным!