Ипотека в Монако

Взять ипотеку в Монако можно практически на тех же условиях, что и в соседней Франции. В целом политику местных банков можно охарактеризовать как гибкую: клиентам предлагается немало индивидуальных решений.

Типы ипотеки в Монако

Ипотечные ставки в Монако бывают разных типов: фиксированными (то есть неизменными в течение всего срока кредитования) или плавающими. Возможен и третий вариант – комбинированная ипотечная ставка.

Кроме того, в княжестве существуют следующие схемы выдачи кредитов: ломбардные, а также выплата кредитных процентов с осуществлением выплаты основной суммы по окончании срока действия ипотечного договора.

Любопытно, что банки Монако позволяют взять в ипотеку недвижимость как на территории княжества, так и во Франции, а также в других странах ЕС.

Кто может взять ипотеку в Монако

Заемщиком в Монако может быть любое частное лицо, главное, чтобы ваш возраст не превышал 75 лет. Кроме того, ипотека в княжестве оформляется и на компанию, находящуюся под юрисдикцией Франции.

Условия ипотечного кредитования в Монако

Ипотечный кредит в Монако выдается на сумму от 50.000 евро и выше. Существует одно важное условие: размер займа не должен превышать 80% от стоимости выбранного вами объекта недвижимости. В случае, если вы приобретаете квартиру в здании, которое находится на стадии строительства, размер выданной вам суммы может быть увеличен.

Ипотека в Монако оформляется от трёх до двадцати пяти лет. Банковский сбор составляет примерно 0.5–1.5% от суммы займа.

Планируя расходы, учтите, что вам предстоят траты, связанные с оценкой недвижимости. Обычно на это уходит порядка четырехсот евро.

Документы для ипотеки в Монако

Прежде чем обратиться в банк за ипотекой, соберите необходимые документы и переведите их на французский язык. Сделать это вам помогут специалисты ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Русскоязычная компания Кофранс САРЛ уже много лет трудится на рынке недвижимости в Монако и Франции и оказывает услуги широкого спектра. Юристы фирмы помогут вам грамотно осуществить сделку с недвижимостью, а квалифицированные переводчики выполнят качественный перевод ценных бумаг. Кроме того, специалисты компании в случае необходимости возьмут на себя переговоры с банком.

Итак, в первую очередь, вам необходимо доказать финансовой организации свою платежеспособность. Поэтому вам понадобятся справки о ваших доходах с работы или выписка с банковского счета. Имейте в виду, что сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна быть более 33% от вашей заработной платы.

Кроме того, банк может запросить информацию об имеющихся у вас накоплениях, платежах по иным кредитам, а также потребовать, чтобы заемщик застраховал свою жизнь и прошел медицинский осмотр. Данная мера потребуется, если вы берете ипотеку на сумму 200.000 евро и выше, а также в том случае, если вам уже исполнилось 40 лет.

Напоследок – ценный совет: прежде чем взять ипотеку в каком-либо банке Монако, внимательно изучите предлагаемые условия кредитования, по возможности исследуйте несколько финансовых организаций и лишь после этого обращайтесь в банк.

Действуйте последовательно, заручившись поддержкой профессионалов компании Кофранс САРЛ, и получение кредита в Монако не станет для вас проблемой.